### ⚖️ **Servidão predial pode acabar? Entenda quando isso acontece!**
Embora a **servidão predial** seja um direito real de longa duração, ela **pode ser extinta** em várias situações previstas na lei. Veja os principais casos 👇
🚫 **1. Falta de uso por 10 anos**
Se a servidão não for utilizada nesse período, **ela perde a validade**.
🏗️ **2. Perda de utilidade**
Quando a razão que deu origem ao direito deixa de existir.
📍Exemplo: a abertura de uma nova estrada elimina a necessidade da servidão de passagem.
✍️ **3. Renúncia**
O dono do imóvel beneficiado pode **abrir mão do direito** de forma expressa.
🏡 **4. Confusão**
Ocorre quando o mesmo proprietário passa a ser dono **dos dois imóveis** — o dominante e o serviente.
🏛️ **5. Desapropriação**
Se o imóvel serviente for **desapropriado pelo poder público**, a servidão deixa de existir.
📜 Importante: mesmo que a servidão deixe de produzir efeitos, **para terceiros ela só perde validade oficial quando é cancelada no Registro de Imóveis.**
⚖️ Por isso, sempre que houver dúvida sobre a permanência ou extinção de uma servidão, **procure um advogado especializado em Direito Imobiliário.**